A gazdaságátadási támogatás keretében történő termőföldátadás a közeli hozzátartozók között szintén illetékmentes lett a törvény kihirdetésének napjától, még akkor is, ha nem adásvétel, hanem ajándékozással történik. Örülhetnek a cégbirodalmak is, mert illetékmentessé tették az ingatlanvagyont megtestesítő üzletrészek, részvények csoporton belüli adásvételét, szintén az előbb említett 2010. 07. 01-ig el nem bírált ügyekben.

• A beépítés miatt halasztott telekilleték esetén, akkor is teljesített a feltétel, ha a lakóházépítésre nyitva álló határidőn belül az építésügyi hatóság már kiadta a használatbavételi engedélyt, feltéve, hogy az utóbb jogerőre emelkedik.

• A 35 év alatti, első lakásukat megszerző fiatalok automatikus (12 havi) illetékfizetést kaptak, (indoklás nélkül).

•   Elemi csapás esetén a nemzetgazdasági miniszter felmentést adhat az illetékfizetés alól.

• A kedvezményezett eszközátruházás illeték-mentessége megszűnik, ha 1 éven belül értékesítik az eszközt.

• Kedvezményezett szervezet (pl. alapítvány) az ingatlan megszerzésekor már nem nyilatkozik a társasági adó kötelezettségéről, azt az adóhatóság hivatalból figyelembe veszi.

Illetékköteles lett a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban a vagyoni betét (részvény, részesedés, stb.) megszerzése is, ha az eléri a 75 százalékot, ideértve a kapcsolt vállalkozások, vagy közeli hozzátartozói általi megszerzést is. A 75 százalék elérésekor – függetlenül annak időpontjától – beáll az illetékkötelezettség, de abból le kell vonni  a 

2010. 01. 01. előtt, az örökölt, vagy ajándékozás útján megszerzett részesedésre arányosan eső részesedés értékét.

A visszterhes vagyonátruházás (pl. eladás, apport) általános illetéke ingatlan esetén 4 százalék lett. Lakóingatlannál 4 millió forintig maradt a 2 százalékos mérték. A felső határ vagyoni betét (ingatlant magában foglaló részesedés) megszerzésekor maximum 2 százalék a megszerzett 1 milliárd forint ingatlanvagyon arányos része feletti értékre. A fizetendő illeték a megszerzett ilyen tulajdonrészre arányosan maximum 200 millió forint lehet.

Az illetékköteles vagyoni betét megszerzését szabad formátumú bejelentéssel kell az APEH felé közölni 30 napon belül.

Megszűnt a Kft., a Bt. és a Kkt., valamint a szövetkezeti részjegy vagyoni betétjének öröklési illeték-mentessége. (Eddig csak a Zrt. részvényének öröklése volt illetékköteles). A 20 millió forintos illetékmentességbe ezek az illetékköteles vagyoni betétek is betudhatóak, de a beszámítási sorrendet be kell tartani (ingatlan, ingó, egyéb).

A kisvállalkozói (egyéni vállalkozói, egyéni cégbeli) vagyon öröklésekor, ajándékozásakor a vállalkozás legalább 3 évig való folytatása esetén illetékalap-kedvezmény jár. Házastárs esetében 50 százalék, maximum 5 millió forint vagyonértékig, egyéb esetében 25 százalék, maximum 2,5 millió forintig. Ha a továbbműködtetés csorbul, vagy a részesedés értékesítik, vagy bevonják, akkor a kedvezmény dupla mértékű összegét kell illetékként megfizetni.

Az ingatlanforgalmazók és járműforgalmazók külön jogosultság nélkül vehetik igénybe a kedvezőbb illetékmértékeket. (Eddig 50 százalékos és 75 százalékos forgalmi küszöb vonatkozott rájuk).

A felügyeleti intézkedés eljárási illetéke azonos lett a fellebbezés illetékével.

A gazdasági válságra tekintettel, 2 évvel meghosszabbításra kerül a lakóházépítésre, illetve az ingatlanok továbbértékesítésére nyitva álló határidő azokban az illetékügyekben, ahol 2008. október 1. és 2012. szeptember 30. között járna le, és a vagyonszerzők ezt a határidő lejárta előtt kérik az adóhatóságtól.

A telek 4 éves feltételes illetékmentessége kapcsán 2009.01.23-tól új elemként kerül rögzítésre, hogy az illeték törlésének feltétele immáron nem csupán lakóház-építés, hanem olyan lakóház építése, amelyben a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10 százalékát, így kívánva kiküszöbölni azt, hogy egy több hektár nagyságú telek esetén a beépítés megtörténjen egy 50 négyzetméteres lakóház felépítésével.

A gyermeknek 14 éves korukig kért személyi igazolvány (amivel az EU területén szabadon utazhatnak) illetékmentesen igényelhető. A 10 évre igényelt útlevél illetéke 14.000 , - Ft lett.

A telekvásárláshoz kapcsolódó illetékfizetés 2010-ben módosították, amelyekkel jelentős kedvezményeket kapnak azok, akik 2011-ben kívánnak telket vásárolni.

 

Az illeték mértéke a telek forgalmi értékének 10%-a. Ez azt jelenti, hogy egy 3 milliós telek esetében az illeték 300.000 forintos összegre jön ki. Ez igen nagy összegnek számít - főleg most, a válságos időkben -, de jó hír, hogy a telekvásárló akár mentességet is kaphat.

A mentesség abban az esetben lép érvénybe, ha a vevő vállalja, hogy 4 éven belül lakóingatlan építtet/épít a telken. Ennek írásbeli bizonyítéka a használatba vételi engedély, amellyel igazolhatjuk, hogy az ingatlan ott lakásra alkalmas.

 

Hasznos információ: Amennyiben új lakást vásárol, 15 millió forintig illetékmenteséget kap, 15-30 millió forint között pedig 4% az illeték mértéke. Használt lakásvásárlása esetén ez az érték 4 millió forintig 2%, a fölött pedig 4%. 

 

Telekvásárlásra hitel is igényelhető. Maximális futamideje 35 év. 

Kizárólag Forint (HUF) alapon érhető el.

Az építési telek elhelyezkedésétől függően a felbecsült érték 75 százalékáig hagyható jóvá a hitelösszeg a jövedelem függvényében. Építési telek vásárlására állami támogatás (szocpol) és támogatott lakáshitel nem igényelhető. A bankok vizsgálják a hiteligénylők BAR/KHR státuszát. Aktív BAR státuszú hiteligénylő esetén pillanatnyilag nincsen lehetőség telekvásárlási hitel igénylésére, kizárólag tiszta – nem BAR listás – adós bevonásával. 

 

Fontos: A jelzálog bejegyzés az építési telekre kerül bejegyzésre. A későbbi esetleges építési hitel igénylésénél számolni kell, azzal hogy a telekre felvett jelzáloghitel csökkenteni fogja az építkezésre adható hitelt!