Vezér Ingatlan Centrum

Cím:
1141 Budapest Vezér utca 74. I.
(Vezér utca - Fogarasi út sarok)
Tel.-Fax: 06 1/220-9831
Mobil: 06 70/332-9191
E-mail: info@vezeringatlan.hu
Hírek, Események
Ingatlanértékesítő munkatársat keresünk
(2011.09.20)
A Vezér Ingatlan Centrum zuglói irodájába, ingatlan értékesítő kollegát keresünk.
tovább Tovább a teljes cikkre...
Hasznos Információk
Bérbeadó fizetési kötelezettségei
(2011.03.07)
A bérleti díj 10 %-át számla nélkül APEH által elismerve, költségként levonhatja a tulajdonos. Amennyiben számlával igazolható egyéb költségei merülnek fel, akkor akár az 50%-át is levonhatja. A bevétel maradékát, ami 90 vagy kevesebb százaléka a bérleti díjnak, a 2011-es törvények alapján szuperbruttósítani kell, ezért meg kell szorozni 1.27- tel. Ez az összeg lesz az, ami személyi...
tovább Tovább a teljes cikkre...
A hitelkérelem benyújtásakor szükséges okmányok, dokumentumok


Legyen felkészült, amikor megtalálja az igazit! Tekintse át a kötelező és opcionálisan beadandó okmányok, dokumentumok listáját!

A hitelkérelem benyújtásakor szükséges lesz a hitelügyletben résztvevő valamennyi személy (hiteligénylő/készfizető kezes):

  • személyi igazolványa, lakcímkártyája
  • amennyiben a személyi igazolványban a személyazonosító jel nem szerepel, úgy erről a hatósági bizonyítvány vagy igazolás
  • adóigazolványa

Minden hitelcél esetén csatolni kell az alábbi dokumentumokat:

  • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot (a hitelcéllal érintett, illetve a fedezetül felajánlott ingatlané)
  • 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot vagy térképmásolatot családi ház vagy üdülő esetén)
  • az épület/lakás alaprajzait (kézzel készített is lehet) / alapterület kimutatását (szintenként)
  • meglévő ingatlanbiztosítás esetén a biztosítási kötvényt díjfizetés igazolását
  • használati megosztási megállapodást, (vagy e kérdést részletesen szabályozó adásvételi szerződést, amely igazolja, hogy a fedezetül felajánlott eszmei hányad az egész ingatlan mely részében testesül meg, osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan egy része (tulajdoni hányad) esetén)
  • állami kiegészítő kamattámogatású, fészekrakó, illetve lakásépítési kedvezményt megelőlegező hitel esetén
    • házassági anyakönyvi kivonatot
    • gyermek (ek) születési anyakönyvi kivonatát (elhelyezéséről szóló határozatot)
  • fészekrakó hitelnél: egyedülálló személy, illetve élettársi kapcsolat esetén a családi állapotról szóló írásbeli nyilatkozatot
  • köztisztviselői vagy közalkalmazotti hitel esetén
    • nyilatkozatot a közigazgatási szerv vezetőjétől
    • saját nyilatkozatot: esetleges korábbi köztisztviselői hitelét kiegyenlítette
  • az ingatlanon fenntartani kívánt jelzálogjog esetén:
    • a jogosult igazolását a fennálló tartozás összegéről és arról, hogy lejárt tartozás nem áll fenn
  • utolsó 3 havi bankszámlakivonat másolatát
  • utolsó havi előfizetéses telefonszámla - vagy más közüzemi számla - és a kiegyenlítését igazoló bizonylatot

Vásárlás esetén:

  • adásvételi szerződést vagy előszerződést magánszemélytől történő új lakás vásárlása esetén:
    • az eladó nyilatkozatát arról, hogy a lakást értékesítés céljára építette
    • az illetékes önkormányzat jegyzőjének igazolását arról, hogy az adásvételi szerződés megkötéséig a lakásba lakcímbejelentés nem történt

építkezés/bővítés/korszerűsítés/felújítás esetén:

  • Jogerős építési engedélyt, az ingatlan jóváhagyott építési engedélyezési tervdokumentációját / szakhatósági engedélyét (ha a tervezett munkák építésügyi hatóság engedélyéhez kötöttek)
  • költségvetést a tervezett munkákról - az ügyfél által is készíthető - amely alapján áttekinthető az elvégzendő munka és megállapítható a kivitelezés várható költsége és időtartama
  • fizetési ütemtervet

A hiteligénylő (k), készfizető kezes (ek) jövedelmi és vagyoni helyzetének igazolásához (amennyiben nem jövedelem igazolása nélkül igényli a hitelt):

  • munkaviszonyból származó jövedelem esetén a Bank által meghatározott formátumú, 1 hónapnál nem régebbi munkáltatói jövedelemigazolást
  • nyugdíjasok esetében az adóalapot igazoló lapot és az utolsó havi nyugdíjszelvényt
  • egyéni vállalkozók vállalkozásban tulajdonrésszel rendelkezők esetében, valamint a bank által meghatározott egyes esetekben az évi személyi jövedelemadó bevallást, illetve az APEH által kiállított jövedelemigazolást

Opcionális dokumentumok:

  • házassági vagyonjogi megállapodás (közjegyző)
  • nyilatkozat életközösség megszűnéséről
  • válási határozat
  • eladott ingatlan adásvételi szerződése
  • deviza-külföldiek esetében hatósági engedély a magyarországi ingatlan megvásárlásához
  • deviza-külföldiek esetében igazolás / kivonat az állampolgárság szerinti ország hitelinformációs rendszeréből